Quien camina hoy por la peatonal Junín o las arterias principales de la ciudad, como las avenidas Independencia y Ferré, se encuentra con un paisaje repetido: locales comerciales con las persianas bajas. La situación, confirmada por la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, refleja un momento crítico para el comercio minorista local, presionado por una combinación de factores económicos que vuelven insostenible la permanencia en el microcentro.
El desafío de sostener la vidriera
En diálogo con 47 Millones, Marcelo López Ortiz señaló que el cierre de locales no solo se debe al valor de los alquileres, sino a una estructura de costos que se ha vuelto asfixiante. “Muchos comercios enfrentan costos elevados en servicios, cargas impositivas y personal. A esto se suma que, en muchos casos, directamente no están vendiendo”, explicó.
Esta realidad ha generado dos tendencias claras: la liquidación por cierre definitivo o la mudanza hacia locales más pequeños y alejados del radio céntrico, buscando reducir los gastos fijos. Ante este escenario, López Ortiz subrayó la importancia de que los propietarios sean flexibles y acompañen la realidad del mercado para evitar tener las propiedades desocupadas.
Viviendas: estabilidad y cumplimiento
La otra cara de la moneda se encuentra en el mercado residencial. A diferencia del sector comercial, el alquiler de viviendas mantiene un comportamiento positivo. Según los datos de la Cámara, la morosidad se sitúa apenas en un 2%, lo que indica un cumplimiento casi total de las obligaciones por parte de los inquilinos.
Además, la desregulación de la normativa de alquileres ha provocado que muchos propietarios vuelvan al formato de alquiler tradicional. “Tras la desregulación, muchos que estaban en el mercado temporario se volcaron nuevamente al tradicional porque el temporario implica que el dueño se haga cargo de todos los servicios y no siempre tiene una ocupación plena”, detalló el referente inmobiliario.
Paso de la Patria y la oferta de venta
Otro fenómeno que llamó la atención en las últimas semanas es la proliferación de carteles de venta en la villa turística de Paso de la Patria. Según López Ortiz, esto no responde necesariamente a una crisis puntual del lugar, sino a un cambio en las prioridades de los propietarios. “Muchos ya no frecuentan las propiedades como antes o prefieren vender para reinvertir en otros proyectos”, aclaró.
A pesar del contexto, el presidente de la Cámara destacó que el espíritu emprendedor persiste: mientras algunos cierran, siempre aparecen nuevos proyectos con ganas de apostar, aunque hoy la cautela sea la regla general en el mercado inmobiliario correntino.
